|
|
Manažerská a finanční metodika týkající se rezidenčního a komerčního trhu s nemovitostmi
Peterková, Karolína
Tato práce se zaměřuje na vytvoření manažerské a finanční metodiky pro podniky působící v rezidenčním a komerčním sektoru nemovitostí. Začíná přehledem literatury a právní úpravy a zkoumá názory na možnou realitní bublinu. V analytické části hodnotí skutečnou situaci na trzích, faktory ovlivňující ceny a nabídku nemovitostí pomocí kvantitativního a kvalitativního výzkumu mezi obyvateli a aktéry trhu. Bude využita metoda analýzy, komparace, které jsou použity k formulaci kroků pro metodiku pro podniky v daném odvětví.
|
|
|
Prodejní cena a čas na trhu s nemovitostmi: Meta-analýza
Kuncová, Barbora ; Čadil, Jan (vedoucí práce) ; Slaný, Martin (oponent)
Cílem mé diplomové práce je rozšířit a obohatit výzkum v oblasti trhu s nemovitostmi pomocí statistického nástroje meta-analýzy. Práce se zabývá vztahem mezi prodejní cenou nemovitosti a časem, po který se daná nemovitost na trhu vyskytuje. Tento vztah byl hluboce rozebírán již mnoha primárními studiemi, jejichž výsledky se však zásadně liší. Tato práce si klade za cíl vysvětlit tuto heterogenitu a určit jednotlivé faktory, které odlišnosti mezi studiemi zapříčiňují. Z výsledků analýzy je patrné, že vztah mezi proměnnými je ovlivněn zejména technikou odhadu, počtem pozorování a specifikací modelu. Další faktory ovlivňující výsledky jsou například mediánový důchod či geografická lokace. V diplomové práci je rovněž zkoumáno publikační zkreslení, jeho přítomnost se ale nepotvrdila.
|
|
|
Bayesovský odhad DSGE modelů
Bouda, Milan ; Pánková, Václava (vedoucí práce) ; Kodera, Jan (oponent) ; Lukáš, Ladislav (oponent)
Disertační práce je věnována bayesovskému odhadu DSGE modelů. Nejprve je popsána historie DSGE modelů a jejich vývoj v České republice a ve světě. Celá jedna kapitola je věnována popisu ekonometrických metod a algoritmů používáných při specifikaci a odhadu DSGE modelů. Disertační práce obsahuje dvě empirické studie. První studie popisuje odvození nového keynesiánského DSGE modelu a jeho odhad pomocí bayesovských technik. Model je odhadnut pro tři různá Taylorova pravidla. Pomocí techniky bayesovského porovnávání je kvantifikováno Taylorovo pravidlo, které nejlépe popisuje data. Druhá studie je věnována vývoji DSGE modelu pro malou otevřenou ekonomiku s rozšířením o trh s nemovitostmi. Tato studie je inspirována článkem aplikujícím tento model na uzavřenou ekonomiku. Model je rozšířen o typické vlastnosti otevřené ekonomiky a vládní sektor. Česká republika je širokou ekonomickou veřejností vnímána jako malá otevřená ekonomika a tato rozšíření umožní lepší aplikaci DSGE modelu na českou ekonomiku. Model obsahuje dva typy domácností. První typ domácností má přístup na kapitálové trhy a může vyhlazovat svou potřebu v čase nákupem a prodejem finančních aktiv. Tyto domácností se řídí hypotézou permanentního příjmu. Druhý typ domácností se řídí pouze pravidlem spotřeby. Ostatní agenti jsou specifikováni standardním způsobem. Výstupy této studie jsou soustředěny především na chování reálných cen nemovitostí. Bayesovské funkce odezvy, předpovědi a dekompozice stochastických šoků jsou soustředěny na reálné ceny nemovitostí. Na konci této studie je proveden makroprudenční experiment. Cílem experimentu je odpovědět na otázku: je lepší vyšší či nižší LTV pro Českou republiku? Výsledky experimentu ukazují, že výše LTV neovlivňuje hrubý domácí produkt. Reálné ceny nemovitostí jsou naopak velmi citlivé na změny LTV. Doporučení pro Českou národní banku by mohlo být shrnuto následovně. V důsledku zachování stabilních cen nemovitostí je lepší implementovat nižší LTV.
|
|
|
Finanční a ekonomická krize ve Španělsku
Lišková, Klára ; Němcová, Ingeborg (vedoucí práce) ; Žamberský, Pavel (oponent)
Diplomová práce se věnuje hospodářskému vývoji Španělska v období dlouhotrvajícího ekonomického rozmachu, který byl ukončen krizí v letech 2006-2007. Cílem je shrnout vývoj, identifikovat hlavní faktory, které krizi způsobily, a zhodnotit jejich dopady. Velká část je věnována sektoru stavebnictví a realitnímu trhu. Analyzuje průběh nafukování cenové bubliny na trzích s nemovitostmi a její následné prasknutí. Problematická situace uvnitř země je v krátké době exponována dopadům světové finanční krize. Zvláštní část práce je proto věnována španělskému sektoru bankovnictví a analýze toho, jaký dopad měla světová finanční krize na jeho stabilitu.
|
host ::
RSS.